9 Rue des Angles, 66390 Baixas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Angles, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², inférieur de 11.96 % à celui du n°12 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Angles, 66390 Baixas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Baixas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Baixas à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 140 mètres
- - Ecole élémentaire à 140 mètres
Ventes au 9 Rue des Angles
Les 2 ventes au 9 Rue des Angles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Angles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Angles, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Angles dans son marché local
Prix du 9 Rue des Angles par rapport à la voie
Sur Rue des Angles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 9 Rue des Angles se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Angles par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Angles se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Baixas et 2.75 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Angles à Baixas
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Angles est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Baixas, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baixas a augmenté de 102.09 % sur 1 an et augmenté de 81.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 163 €/m² au premier semestre 2021 à 1 717 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 206 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 800 € au 9 Rue des Angles à Baixas, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 740 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 870 € en assurant vous-même les visites, ou 1 435 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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