15 Avenue Alain Gerbault, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Alain Gerbault, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Alain Gerbault, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 40 logements - 41 parkings - 487 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Les Elmes à 50 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1163 mètres
Ventes au 15 Avenue Alain Gerbault
Les 9 ventes au 15 Avenue Alain Gerbault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Alain Gerbault
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 Avenue Alain Gerbault. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Alain Gerbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Alain Gerbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Alain Gerbault dans son marché local
Prix du 15 Avenue Alain Gerbault par rapport à la voie
Sur Avenue Alain Gerbault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 15 Avenue Alain Gerbault se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Alain Gerbault par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Alain Gerbault se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 51.95 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Alain Gerbault à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Alain Gerbault est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
