2 Avenue Général de Gaulle, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Général de Gaulle, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Office Du Tourisme à 101 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 635 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Général de Gaulle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 2 Avenue Général de Gaulle se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Général de Gaulle par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Général de Gaulle se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 27.56 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Général de Gaulle à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Général de Gaulle est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
