2 bis Avenue Général de Gaulle, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Général de Gaulle, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Office Du Tourisme à 102 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 637 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Général de Gaulle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 2 bis Avenue Général de Gaulle se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Général de Gaulle par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Général de Gaulle se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 27.12 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Général de Gaulle à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Général de Gaulle est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
