23 Avenue les Angles, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue les Angles, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°21 et du 5.93 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue les Angles, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 482 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1592 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Office Du Tourisme à 405 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 939 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 345 mètres
Ventes au 23 Avenue les Angles
Les 4 ventes au 23 Avenue les Angles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue les Angles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue les Angles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue les Angles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue les Angles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue les Angles dans son marché local
Prix du 23 Avenue les Angles par rapport à la voie
Sur Avenue les Angles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 23 Avenue les Angles se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue les Angles par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue les Angles se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 9.72 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue les Angles à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue les Angles est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
