34 Avenue Pierre de Marca, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Pierre de Marca, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Pierre de Marca, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1121 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1120 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Office Du Tourisme à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1221 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Pierre de Marca
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Pierre de Marca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Pierre de Marca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Pierre de Marca, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Pierre de Marca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Pierre de Marca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Pierre de Marca dans son marché local
Prix du 34 Avenue Pierre de Marca par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre de Marca, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 34 Avenue Pierre de Marca se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Pierre de Marca par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Pierre de Marca se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 10.04 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Pierre de Marca à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Pierre de Marca est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.71 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
