11 Avenue Pierre Fabre, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Pierre Fabre, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Pierre Fabre, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 925 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Office Du Tourisme à 281 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 276 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 724 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Pierre Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Pierre Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Pierre Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Pierre Fabre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Pierre Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Pierre Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Pierre Fabre dans son marché local
Prix du 11 Avenue Pierre Fabre par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 11 Avenue Pierre Fabre se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Pierre Fabre par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Pierre Fabre se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 50.22 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Pierre Fabre à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Pierre Fabre est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
