14 Avenue Pierre Fabre, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Pierre Fabre, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², supérieur de 10.5 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Pierre Fabre, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 35 logements - 4 locaux - 10 parkings - 547 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0529 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Office Du Tourisme à 365 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 207 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 791 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 791 mètres
Ventes au 14 Avenue Pierre Fabre
Les 9 ventes au 14 Avenue Pierre Fabre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Pierre Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Pierre Fabre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Pierre Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Pierre Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Pierre Fabre dans son marché local
Prix du 14 Avenue Pierre Fabre par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 14 Avenue Pierre Fabre se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Pierre Fabre par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Pierre Fabre se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 62.46 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Pierre Fabre à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Pierre Fabre est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
