17 Avenue Pierre Fabre, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Pierre Fabre, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°15 mais inférieur de 6.25 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Pierre Fabre, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Le Troc à 345 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 145 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 860 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 860 mètres
Ventes au 17 Avenue Pierre Fabre
Une vente a été recensée au 17 Avenue Pierre Fabre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Pierre Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Pierre Fabre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Pierre Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Pierre Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Pierre Fabre dans son marché local
Prix du 17 Avenue Pierre Fabre par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 17 Avenue Pierre Fabre se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Pierre Fabre par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Pierre Fabre se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 56.42 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Pierre Fabre à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Pierre Fabre est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
