9 Boulevard Lassus, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Lassus, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Lassus, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 95 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1257 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1258 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Av La République à 130 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 617 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 805 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 805 mètres
Ventes au 9 Boulevard Lassus
Une vente a été recensée au 9 Boulevard Lassus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Lassus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Lassus, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Lassus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Lassus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Lassus dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Lassus par rapport à la voie
Sur Boulevard Lassus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 9 Boulevard Lassus se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Lassus par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Lassus se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 40.35 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Lassus à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Lassus est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
