18 Carrer Sant Jordi, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Carrer Sant Jordi, affiche un prix moyen de 4 601 €/m², supérieur de 9.26 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Carrer Sant Jordi, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 45 parkings - 1568 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1341 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1340 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1599 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Le Troc à 279 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 199 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 947 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 947 mètres
Ventes au 18 Carrer Sant Jordi
Les 4 ventes au 18 Carrer Sant Jordi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Carrer Sant Jordi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Carrer Sant Jordi, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Carrer Sant Jordi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Carrer Sant Jordi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Carrer Sant Jordi dans son marché local
Prix du 18 Carrer Sant Jordi par rapport à la voie
Sur Carrer Sant Jordi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 4 601 €/m², le 18 Carrer Sant Jordi se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Carrer Sant Jordi par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Carrer Sant Jordi se situe 34.41 % au-dessus de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 81.64 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Carrer Sant Jordi à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 18 Carrer Sant Jordi est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
