2 Impasse Saint Sébastien, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Saint Sébastien, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Saint Sébastien, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0342 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Av La République à 160 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 775 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Saint Sébastien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Saint Sébastien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Saint Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Saint Sébastien, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saint Sébastien dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saint Sébastien par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Sébastien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 2 Impasse Saint Sébastien se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saint Sébastien par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Saint Sébastien se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 48.6 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Saint Sébastien à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Saint Sébastien est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
