4 Place Paul Reig, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Paul Reig, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°4 bis et du 1.5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Paul Reig, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 214 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Office Du Tourisme à 122 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 651 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 512 mètres
Ventes au 4 Place Paul Reig
Les 2 ventes au 4 Place Paul Reig donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Paul Reig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Paul Reig, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Paul Reig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Paul Reig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Paul Reig dans son marché local
Prix du 4 Place Paul Reig par rapport à la voie
Sur Place Paul Reig, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 4 Place Paul Reig se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Paul Reig par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Paul Reig se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 33.49 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Paul Reig à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Place Paul Reig est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
