4 bis Place Paul Reig, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place Paul Reig, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place Paul Reig, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Office Du Tourisme à 116 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 645 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place Paul Reig
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place Paul Reig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place Paul Reig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place Paul Reig, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Paul Reig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Paul Reig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place Paul Reig dans son marché local
Prix du 4 bis Place Paul Reig par rapport à la voie
Sur Place Paul Reig, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 4 bis Place Paul Reig se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place Paul Reig par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place Paul Reig se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 31.79 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place Paul Reig à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place Paul Reig est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
