8 Route de Cerbère, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Cerbère, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Cerbère, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 110 logements - 6334 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1613 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1615 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1604 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1606 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1612 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1605 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1616 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Le Troc à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Cerbère
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Cerbère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Cerbère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Cerbère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Cerbère dans son marché local
Prix du 8 Route de Cerbère par rapport à la voie
Sur Route de Cerbère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 8 Route de Cerbère se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Cerbère par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Cerbère se situe 100 % en dessous de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Cerbère à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Cerbère est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.71 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
