13 Rue de la Rectorie, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Rectorie, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°16 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Rectorie, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Office Du Tourisme à 616 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 97 mètres
Ventes au 13 Rue de la Rectorie
Les 2 ventes au 13 Rue de la Rectorie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Rectorie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Rectorie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Rectorie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Rectorie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Rectorie dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Rectorie par rapport à la voie
Sur Rue de la Rectorie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 13 Rue de la Rectorie se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Rectorie par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Rectorie se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 16.61 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Rectorie à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Rectorie est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.71 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
