9 Rue de la Rectorie, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Rectorie, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Rectorie, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 31 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Office Du Tourisme à 610 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 89 mètres
Ventes au 9 Rue de la Rectorie
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Rectorie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Rectorie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Rectorie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Rectorie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Rectorie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Rectorie dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Rectorie par rapport à la voie
Sur Rue de la Rectorie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 9 Rue de la Rectorie se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Rectorie par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Rectorie se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 13.58 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Rectorie à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Rectorie est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.71 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
