6 Rue de la Rectorie, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Rectorie, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Rectorie, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0797 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Office Du Tourisme à 590 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Rectorie
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Rectorie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Rectorie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Rectorie, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Rectorie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Rectorie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Rectorie dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Rectorie par rapport à la voie
Sur Rue de la Rectorie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 6 Rue de la Rectorie se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Rectorie par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Rectorie se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 17.87 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Rectorie à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Rectorie est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.71 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
