18 Rue Dugommier, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Dugommier, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°23 et du 0.29 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Dugommier, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Av La République à 176 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 784 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Dugommier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Dugommier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Dugommier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Dugommier, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Dugommier dans son marché local
Prix du 18 Rue Dugommier par rapport à la voie
Sur Rue Dugommier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 18 Rue Dugommier se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Dugommier par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Dugommier se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 52.84 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Dugommier à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Dugommier est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
