4 Rue Edgar Quinet, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.79 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Edgar Quinet, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 34 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Av La République à 57 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 715 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 644 mètres
Ventes au 4 Rue Edgar Quinet
Une vente a été recensée au 4 Rue Edgar Quinet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Edgar Quinet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 4 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 4 Rue Edgar Quinet se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Edgar Quinet par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Edgar Quinet se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 27.82 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Edgar Quinet à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Edgar Quinet est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.71 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
