16 bis Rue Guynemer, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°14 bis et du 0.11 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Guynemer, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1255 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Av La République à 140 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 630 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 821 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 821 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Guynemer, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 16 bis Rue Guynemer se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Guynemer par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Guynemer se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 48.93 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Guynemer à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Guynemer est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 11.05 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
