1 bis Rue Hyacinthe Rigaud, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Hyacinthe Rigaud, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Hyacinthe Rigaud, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1518 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Av La République à 277 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 956 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 762 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Hyacinthe Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Hyacinthe Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Hyacinthe Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Hyacinthe Rigaud, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Hyacinthe Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Hyacinthe Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Hyacinthe Rigaud dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Hyacinthe Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue Hyacinthe Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 1 bis Rue Hyacinthe Rigaud se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Hyacinthe Rigaud par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Hyacinthe Rigaud se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 52.11 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Hyacinthe Rigaud à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Hyacinthe Rigaud est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
