8 Rue Hyacinthe Rigaud, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hyacinthe Rigaud, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°10 et du 0.18 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Hyacinthe Rigaud, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Av La République à 296 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 970 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 805 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Hyacinthe Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Hyacinthe Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Hyacinthe Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Hyacinthe Rigaud, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hyacinthe Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hyacinthe Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hyacinthe Rigaud dans son marché local
Prix du 8 Rue Hyacinthe Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue Hyacinthe Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 8 Rue Hyacinthe Rigaud se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hyacinthe Rigaud par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Hyacinthe Rigaud se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 52.09 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Hyacinthe Rigaud à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Hyacinthe Rigaud est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
