8 Rue les Bastides d’Azur, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue les Bastides d’Azur, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue les Bastides d’Azur, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 118 logements - 163 parkings - 3102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1597 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1600 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1544 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1604 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1542 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1539 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1540 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1541 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1602 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1537 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1543 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1487 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Av La République à 264 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 918 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 847 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue les Bastides d’Azur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue les Bastides d’Azur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue les Bastides d’Azur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue les Bastides d’Azur, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue les Bastides d’Azur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue les Bastides d’Azur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue les Bastides d’Azur dans son marché local
Prix du 8 Rue les Bastides d’Azur par rapport à la voie
Sur Rue les Bastides d’Azur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 8 Rue les Bastides d’Azur se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue les Bastides d’Azur par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue les Bastides d’Azur se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 54.3 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue les Bastides d’Azur à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue les Bastides d’Azur est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 11.05 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
