13 Rue Mossen Rous, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Mossen Rous, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°9 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Mossen Rous, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0240 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Av La République à 235 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 774 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Mossen Rous
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Mossen Rous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Mossen Rous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Mossen Rous, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mossen Rous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mossen Rous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Mossen Rous dans son marché local
Prix du 13 Rue Mossen Rous par rapport à la voie
Sur Rue Mossen Rous, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 13 Rue Mossen Rous se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Mossen Rous par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Mossen Rous se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 29.12 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Mossen Rous à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Mossen Rous est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.71 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
