31 Anse de la Forêt, 66210 Bolquère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Anse de la Forêt, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Anse de la Forêt, 66210 Bolquère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Bolquère à dominante résidentielle.
1 niveau - 14 logements - 394 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bolquère - Rp Pyrenees 2000 à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Anse de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 31 Anse de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Anse de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Anse de la Forêt, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Anse de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Anse de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Anse de la Forêt dans son marché local
Prix du 31 Anse de la Forêt par rapport à la voie
Sur Anse de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 31 Anse de la Forêt se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Anse de la Forêt par rapport à Bolquère et à Pyrénées-Orientales
À Bolquère, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Anse de la Forêt se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Bolquère et 38.92 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Anse de la Forêt à Bolquère
Le loyer moyen estimé au 31 Anse de la Forêt est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Bolquère, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bolquère a baissé de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 15.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 379 €/m² au premier semestre 2020 à 3 479 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 422 €/m² sur la période récente.
