18 bis Avenue des Erables, 66210 Bolquère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue des Erables, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue des Erables, 66210 Bolquère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bolquère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 465 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bolquère - Rp Pyrenees 2000 à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1216 mètres
Ventes au 18 bis Avenue des Erables
Les 4 ventes au 18 bis Avenue des Erables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue des Erables
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue des Erables. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue des Erables dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue des Erables par rapport à la voie
Sur Avenue des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 18 bis Avenue des Erables se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue des Erables par rapport à Bolquère et à Pyrénées-Orientales
À Bolquère, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue des Erables se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Bolquère et 37.78 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue des Erables à Bolquère
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue des Erables est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Bolquère, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bolquère a baissé de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 15.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 379 €/m² au premier semestre 2020 à 3 479 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 422 €/m² sur la période récente.
