2 Avenue des Erables, 66210 Bolquère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Erables, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°3 et du 4.52 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Erables, 66210 Bolquère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Bolquère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 436 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bolquère - Rp Pyrenees 2000 à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1091 mètres
Ventes au 2 Avenue des Erables
Les 3 ventes au 2 Avenue des Erables donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Erables, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Erables dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Erables par rapport à la voie
Sur Avenue des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 2 Avenue des Erables se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Erables par rapport à Bolquère et à Pyrénées-Orientales
À Bolquère, le prix moyen des appartements atteint 3 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Erables se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Bolquère et 3.4 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Erables à Bolquère
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Erables est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Bolquère, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bolquère a baissé de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 15.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 379 €/m² au premier semestre 2020 à 3 479 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 422 €/m² sur la période récente.
