4 Rue des Roubeillous, 66210 Bolquère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Roubeillous, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Roubeillous, 66210 Bolquère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bolquère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 581 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bolquère - Rp Pyrenees 2000 à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1016 mètres
Ventes au 4 Rue des Roubeillous
Les 5 ventes au 4 Rue des Roubeillous constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Roubeillous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Roubeillous, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Roubeillous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Roubeillous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Roubeillous dans son marché local
Prix du 4 Rue des Roubeillous par rapport à la voie
Sur Rue des Roubeillous, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 4 Rue des Roubeillous se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Roubeillous par rapport à Bolquère et à Pyrénées-Orientales
À Bolquère, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Roubeillous se situe 23.45 % au-dessus de la moyenne de Bolquère et 57.85 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Roubeillous à Bolquère
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Roubeillous est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bolquère, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bolquère a baissé de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 15.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 379 €/m² au premier semestre 2020 à 3 479 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 422 €/m² sur la période récente.
