12 Avenue de la Martine, 66430 Bompas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Martine, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Martine, 66430 Bompas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Pams à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Martine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Martine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Martine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Martine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Martine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Martine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Martine dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Martine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Martine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 12 Avenue de la Martine se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Martine par rapport à Bompas et à Pyrénées-Orientales
À Bompas, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Martine se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Bompas et 16.9 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Martine à Bompas
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Martine est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Bompas, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bompas a baissé de 12.32 % sur 1 an et augmenté de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 446 €/m² au premier semestre 2020 à 2 791 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 433 €/m² sur la période récente.
