3 Avenue Francois Cassagnes, 66430 Bompas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Francois Cassagnes, affiche un prix moyen de 2 570 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Francois Cassagnes, 66430 Bompas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 282 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halle Aux Sports à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 87 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Francois Cassagnes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Francois Cassagnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Francois Cassagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Francois Cassagnes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Francois Cassagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Francois Cassagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Francois Cassagnes dans son marché local
Prix du 3 Avenue Francois Cassagnes par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Cassagnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 3 Avenue Francois Cassagnes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Francois Cassagnes par rapport à Bompas et à Pyrénées-Orientales
À Bompas, le prix moyen des appartements atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Francois Cassagnes se situe 20.54 % au-dessus de la moyenne de Bompas et 8.85 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Francois Cassagnes à Bompas
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Francois Cassagnes est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bompas, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bompas a baissé de 12.36 % sur 1 an et augmenté de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 446 €/m² au premier semestre 2020 à 2 791 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 433 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 500 € au 3 Avenue Francois Cassagnes à Bompas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 213 € en assurant vous-même les visites, ou 1 606 € si le professionnel les prend en charge.
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