11 bis Rue Bayard, 66430 Bompas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Bayard, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°16 et de n°18.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Bayard, 66430 Bompas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Pams à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 355 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Bayard, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Bayard dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 11 bis Rue Bayard se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Bayard par rapport à Bompas et à Pyrénées-Orientales
À Bompas, le prix moyen des appartements atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Bayard se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Bompas et 14.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Bayard à Bompas
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Bayard est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Bompas, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bompas a baissé de 12.36 % sur 1 an et augmenté de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 446 €/m² au premier semestre 2020 à 2 791 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 433 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 300 € au 11 bis Rue Bayard à Bompas, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 065 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 533 € en assurant vous-même les visites, ou 1 266 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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