1 Rue des Orangers, 66430 Bompas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Orangers, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Orangers, 66430 Bompas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 159 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 248 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 472 mètres
Ventes au 1 Rue des Orangers
Les 3 ventes au 1 Rue des Orangers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Orangers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Orangers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Orangers par rapport à la voie
Sur Rue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 1 Rue des Orangers se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Orangers par rapport à Bompas et à Pyrénées-Orientales
À Bompas, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Orangers se situe 19.08 % au-dessus de la moyenne de Bompas et 0.32 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Orangers à Bompas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Orangers est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bompas, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bompas a baissé de 12.32 % sur 1 an et augmenté de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 446 €/m² au premier semestre 2020 à 2 791 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 433 €/m² sur la période récente.
