7 bis Rue des Orangers, 66430 Bompas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Orangers, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°1.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Orangers, 66430 Bompas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 228 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Orangers
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Orangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Orangers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Orangers dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Orangers par rapport à la voie
Sur Rue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 7 bis Rue des Orangers se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Orangers par rapport à Bompas et à Pyrénées-Orientales
À Bompas, le prix moyen des appartements atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Orangers se situe 23.26 % au-dessus de la moyenne de Bompas et 11.31 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Orangers à Bompas
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Orangers est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bompas, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bompas a baissé de 12.36 % sur 1 an et augmenté de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 446 €/m² au premier semestre 2020 à 2 791 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 433 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 400 € au 7 bis Rue des Orangers à Bompas, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 570 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 285 € en assurant vous-même les visites, ou 1 643 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
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