9 Rue du Castillet, 66430 Bompas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Castillet, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°20 et du 0.17 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Castillet, 66430 Bompas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 9 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Castillet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Castillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Castillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Castillet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Castillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Castillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Castillet dans son marché local
Prix du 9 Rue du Castillet par rapport à la voie
Sur Rue du Castillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 9 Rue du Castillet se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Castillet par rapport à Bompas et à Pyrénées-Orientales
À Bompas, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Castillet se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de Bompas et 6.79 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Castillet à Bompas
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Castillet est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bompas, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bompas a baissé de 12.32 % sur 1 an et augmenté de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 446 €/m² au premier semestre 2020 à 2 791 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 433 €/m² sur la période récente.
