6 Rue Fontaine aux Canards, 66430 Bompas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Fontaine aux Canards, affiche un prix moyen de 2 336 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Fontaine aux Canards, 66430 Bompas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 494 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Fontaine aux Canards
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Fontaine aux Canards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Fontaine aux Canards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Fontaine aux Canards, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fontaine aux Canards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fontaine aux Canards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Fontaine aux Canards dans son marché local
Prix du 6 Rue Fontaine aux Canards par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine aux Canards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 6 Rue Fontaine aux Canards se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Fontaine aux Canards par rapport à Bompas et à Pyrénées-Orientales
À Bompas, le prix moyen des appartements atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Fontaine aux Canards se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Bompas et 1.06 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Fontaine aux Canards à Bompas
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Fontaine aux Canards est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Bompas, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bompas a baissé de 12.36 % sur 1 an et augmenté de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 446 €/m² au premier semestre 2020 à 2 791 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 433 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 800 € au 6 Rue Fontaine aux Canards à Bompas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 920 € en assurant vous-même les visites, ou 1 460 € si le professionnel les prend en charge.
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