21 Rue Gustave Flaubert, 66430 Bompas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Gustave Flaubert, 66430 Bompas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 408 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 150 mètres
Ventes au 21 Rue Gustave Flaubert
Une vente a été recensée au 21 Rue Gustave Flaubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gustave Flaubert, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 21 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 21 Rue Gustave Flaubert se situe 30.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gustave Flaubert par rapport à Bompas et à Pyrénées-Orientales
À Bompas, le prix moyen des maisons atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Gustave Flaubert se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Bompas et 1.5 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bompas a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 123 €/m² au premier semestre 2020 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 721 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 650 € au 21 Rue Gustave Flaubert à Bompas, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 583 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 291 € en assurant vous-même les visites, ou 1 646 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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