25 Rue Victor Hugo, 66430 Bompas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°10 et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Victor Hugo, 66430 Bompas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 210 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Pams à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 397 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 170 mètres
Ventes au 25 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 25 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Victor Hugo, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 25 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 25 Rue Victor Hugo se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Victor Hugo par rapport à Bompas et à Pyrénées-Orientales
À Bompas, le prix moyen des appartements atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Victor Hugo se situe 21.29 % en dessous de la moyenne de Bompas et 28.93 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Victor Hugo à Bompas
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Victor Hugo est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Bompas, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bompas a baissé de 12.36 % sur 1 an et augmenté de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 446 €/m² au premier semestre 2020 à 2 791 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 433 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 900 € au 25 Rue Victor Hugo à Bompas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 098 € en assurant vous-même les visites, ou 1 049 € si le professionnel les prend en charge.
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