12 bis Rue Viader, 66130 Bouleternère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Viader, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°12 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Viader, 66130 Bouleternère
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouleternère - Monument Aux Morts à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Torcatis à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Viader
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Viader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Viader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Viader, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Viader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Viader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Viader dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Viader par rapport à la voie
Sur Rue Viader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 12 bis Rue Viader se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Viader par rapport à Bouleternère et à Pyrénées-Orientales
À Bouleternère, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Viader se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Bouleternère et 6.36 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Viader à Bouleternère
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Viader est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Bouleternère, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouleternère a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 135.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2022 à 2 700 €/m² au premier semestre 2025.
