2 Allée du Rahur, 66760 Bourg-Madame
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Rahur, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Rahur, 66760 Bourg-Madame
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bourg-Madame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Madame - La Poste à 324 mètres
- - Bourg-Madame à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 666 mètres
- - Collège Cerdanya à 666 mètres
- - Lycée agricole privé le Mas Blanc de Bourg-Madame à 975 mètres
- - Ecole primaire à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Rahur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Rahur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Rahur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Rahur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Rahur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Rahur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Rahur dans son marché local
Prix du 2 Allée du Rahur par rapport à la voie
Sur Allée du Rahur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 2 Allée du Rahur se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Rahur par rapport à Bourg-Madame et à Pyrénées-Orientales
À Bourg-Madame, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Rahur se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Bourg-Madame et 9.13 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Rahur à Bourg-Madame
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Rahur est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Bourg-Madame, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Madame a baissé de 12.98 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au premier semestre 2022 à 3 238 €/m² au premier semestre 2025.
