1 b Avenue de la Gare, 66760 Bourg-Madame
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 b Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 a0.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Avenue de la Gare, 66760 Bourg-Madame
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bourg-Madame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Madame - La Poste à 106 mètres
- - Bourg-Madame à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 258 mètres
- - Collège Cerdanya à 258 mètres
- - Lycée agricole privé le Mas Blanc de Bourg-Madame à 881 mètres
- - Ecole primaire à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Avenue de la Gare, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 1 b Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 1 b Avenue de la Gare se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Avenue de la Gare par rapport à Bourg-Madame et à Pyrénées-Orientales
À Bourg-Madame, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Avenue de la Gare se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Madame et 27.15 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Avenue de la Gare à Bourg-Madame
Le loyer moyen estimé au 1 b Avenue de la Gare est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Madame, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Madame a baissé de 12.98 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au premier semestre 2022 à 3 238 €/m² au premier semestre 2025.
