Avenue des Guinguettes, 66760 Bourg-Madame
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Guinguettes, 66760 Bourg-Madame, affiche un prix moyen de 3 183 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Guinguettes dans son marché local
Prix Avenue des Guinguettes par rapport à Bourg-Madame et à Pyrénées-Orientales
À Bourg-Madame, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Guinguettes se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Madame et 25.66 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Guinguettes à Bourg-Madame
Le loyer moyen estimé Avenue des Guinguettes est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Madame, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Madame a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au premier semestre 2022 à 3 238 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Guinguettes
Les ventes enregistrées Avenue des Guinguettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Guinguettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Madame - La Poste à 13 mètres
- - Bourg-Madame à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 341 mètres
- - Collège Cerdanya à 341 mètres
- - Lycée agricole privé le Mas Blanc de Bourg-Madame à 855 mètres
- - Ecole primaire à 341 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Guinguettes
Adresses Avenue des Guinguettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Guinguettes, classées par tranches de numéros.
