3 Avenue de la Gare, 66760 Bourg-Madame
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², inférieur de 11.49 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Gare, 66760 Bourg-Madame
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Bourg-Madame.
1 niveau - 927 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Madame - La Poste à 316 mètres
- - Bourg-Madame à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 212 mètres
- - Collège Cerdanya à 212 mètres
- - Lycée agricole privé le Mas Blanc de Bourg-Madame à 988 mètres
- - Ecole primaire à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 3 Avenue de la Gare se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Gare par rapport à Bourg-Madame et à Pyrénées-Orientales
À Bourg-Madame, le prix moyen des maisons atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Gare se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Madame et -4.71 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Gare à Bourg-Madame
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Gare est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Madame, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourg-Madame a baissé de 35.1 % sur 1 an et baissé de 27.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au premier semestre 2020 à 4 273 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 401 €/m² sur la période récente.
