21 b Avenue du Puigmal, 66760 Bourg-Madame
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b Avenue du Puigmal, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², identique à celui du n°21 a et de n°21.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Avenue du Puigmal, 66760 Bourg-Madame
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bourg-Madame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 031AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 21 b Avenue du Puigmal
Aucune vente n'a été recensée au 21 b Avenue du Puigmal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Avenue du Puigmal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 b Avenue du Puigmal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Avenue du Puigmal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Avenue du Puigmal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Avenue du Puigmal dans son marché local
Prix du 21 b Avenue du Puigmal par rapport à la voie
Sur Avenue du Puigmal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 21 b Avenue du Puigmal se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Avenue du Puigmal par rapport à Bourg-Madame et à Pyrénées-Orientales
À Bourg-Madame, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Avenue du Puigmal se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bourg-Madame et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Avenue du Puigmal à Bourg-Madame
Le loyer moyen estimé au 21 b Avenue du Puigmal est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Madame, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Madame a baissé de 12.98 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au premier semestre 2022 à 3 238 €/m² au premier semestre 2025.
