4 Impasse des Bouvreuils, 66760 Bourg-Madame
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Bouvreuils, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Bouvreuils, 66760 Bourg-Madame
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Bourg-Madame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Madame - La Poste à 221 mètres
- - Bourg-Madame à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 564 mètres
- - Collège Cerdanya à 564 mètres
- - Lycée agricole privé le Mas Blanc de Bourg-Madame à 931 mètres
- - Ecole primaire à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Bouvreuils
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Bouvreuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Bouvreuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Bouvreuils, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Bouvreuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Bouvreuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Bouvreuils dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Bouvreuils par rapport à la voie
Sur Impasse des Bouvreuils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 4 Impasse des Bouvreuils se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Bouvreuils par rapport à Bourg-Madame et à Pyrénées-Orientales
À Bourg-Madame, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Bouvreuils se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Bourg-Madame et 10.7 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Bouvreuils à Bourg-Madame
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Bouvreuils est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Bourg-Madame, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Madame a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au premier semestre 2022 à 3 238 €/m² au premier semestre 2025.
