2 Place de la Catalogne, 66760 Bourg-Madame
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Catalogne, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Catalogne, 66760 Bourg-Madame
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bourg-Madame.
1 niveau - 287 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Madame - La Poste à 132 mètres
- - Bourg-Madame à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 365 mètres
- - Collège Cerdanya à 365 mètres
- - Lycée agricole privé le Mas Blanc de Bourg-Madame à 747 mètres
- - Ecole primaire à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Catalogne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Catalogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Catalogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Catalogne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Catalogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Catalogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Catalogne dans son marché local
Prix du 2 Place de la Catalogne par rapport à la voie
Sur Place de la Catalogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 2 Place de la Catalogne se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Catalogne par rapport à Bourg-Madame et à Pyrénées-Orientales
À Bourg-Madame, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Catalogne se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Madame et 15.86 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Catalogne à Bourg-Madame
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Catalogne est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Bourg-Madame, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Madame a baissé de 12.98 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au premier semestre 2022 à 3 238 €/m² au premier semestre 2025.
