2 Placette de l’Eau Vive, 66760 Bourg-Madame
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Placette de l’Eau Vive, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Placette de l’Eau Vive, 66760 Bourg-Madame
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bourg-Madame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Madame - La Poste à 320 mètres
- - Bourg-Madame à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 624 mètres
- - Collège Cerdanya à 624 mètres
- - Lycée agricole privé le Mas Blanc de Bourg-Madame à 829 mètres
- - Ecole primaire à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Placette de l’Eau Vive
Aucune vente n'a été recensée au 2 Placette de l’Eau Vive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Placette de l’Eau Vive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Placette de l’Eau Vive, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Placette de l’Eau Vive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Placette de l’Eau Vive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Placette de l’Eau Vive dans son marché local
Prix du 2 Placette de l’Eau Vive par rapport à la voie
Sur Placette de l’Eau Vive, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 2 Placette de l’Eau Vive se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Placette de l’Eau Vive par rapport à Bourg-Madame et à Pyrénées-Orientales
À Bourg-Madame, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Placette de l’Eau Vive se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Bourg-Madame et 7.38 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Placette de l’Eau Vive à Bourg-Madame
Le loyer moyen estimé au 2 Placette de l’Eau Vive est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Bourg-Madame, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Madame a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au premier semestre 2022 à 3 238 €/m² au premier semestre 2025.
