26 Rue de Cerdagne, 66760 Bourg-Madame
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Cerdagne, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², supérieur de 16.03 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.66 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Cerdagne, 66760 Bourg-Madame
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Bourg-Madame à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 379 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Madame - La Poste à 373 mètres
- - Bourg-Madame à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 690 mètres
- - Collège Cerdanya à 690 mètres
- - Ecole primaire à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Cerdagne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Cerdagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Cerdagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Cerdagne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Cerdagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Cerdagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Cerdagne dans son marché local
Prix du 26 Rue de Cerdagne par rapport à la voie
Sur Rue de Cerdagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 26 Rue de Cerdagne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Cerdagne par rapport à Bourg-Madame et à Pyrénées-Orientales
À Bourg-Madame, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Cerdagne se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Bourg-Madame et 7.42 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Cerdagne à Bourg-Madame
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Cerdagne est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Madame, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Madame a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au premier semestre 2022 à 3 238 €/m² au premier semestre 2025.
