7 Rue de la Forge, 66760 Bourg-Madame
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Forge, 66760 Bourg-Madame
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Bourg-Madame à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Madame - La Poste à 211 mètres
- - Bourg-Madame à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 532 mètres
- - Collège Cerdanya à 532 mètres
- - Lycée agricole privé le Mas Blanc de Bourg-Madame à 849 mètres
- - Ecole primaire à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Forge, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 7 Rue de la Forge se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Forge par rapport à Bourg-Madame et à Pyrénées-Orientales
À Bourg-Madame, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Forge se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Madame et 16.14 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Forge à Bourg-Madame
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Forge est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Bourg-Madame, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Madame a baissé de 12.98 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au premier semestre 2022 à 3 238 €/m² au premier semestre 2025.
