4 Rue des deux Eaux, 66760 Bourg-Madame
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des deux Eaux, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des deux Eaux, 66760 Bourg-Madame
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bourg-Madame.
1 niveau - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Madame - La Poste à 337 mètres
- - Bourg-Madame à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 677 mètres
- - Collège Cerdanya à 677 mètres
- - Lycée agricole privé le Mas Blanc de Bourg-Madame à 1120 mètres
- - Ecole primaire à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des deux Eaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des deux Eaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des deux Eaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des deux Eaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des deux Eaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des deux Eaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des deux Eaux dans son marché local
Prix du 4 Rue des deux Eaux par rapport à la voie
Sur Rue des deux Eaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 4 Rue des deux Eaux se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des deux Eaux par rapport à Bourg-Madame et à Pyrénées-Orientales
À Bourg-Madame, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des deux Eaux se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Bourg-Madame et 9.05 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des deux Eaux à Bourg-Madame
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des deux Eaux est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Bourg-Madame, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Madame a baissé de 12.98 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au premier semestre 2022 à 3 238 €/m² au premier semestre 2025.
